Ruszyły prace nad polskimi REIT-ami
Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad ustawą o polskich REIT-ach. Przyjęta nazwa to SINN – spółki inwestujące w najem nieruchomości.
Na początku kwietnia poznaliśmy założenia ustawy o polskich funduszach inwestujących w rynek nieruchomości (tzw. REIT-ów) – mają one nosić nazwę Spółek Inwestujących w Najem Nieruchomości (tzw. SINN).
SINN mają pozytywnie wpłynąć na rozwój rynku najmu, zwiększyć w nim udział polskiego kapitału oraz wzmocnić warszawską giełdę,
SINN mają mieć formę spółek akcyjnych i być opodatkowane stawką 10% od dochodów z tytułu najmu (przy czym do kosztów nie będą zaliczane odpisy amortyzacyjne) oraz 19% stawką od pozostałych dochodów.
Co ważne obowiązek podatkowy ma być odroczony do momentu wypłaty dywidendy (co będzie skorelowane z obowiązkiem dystrybucji co najmniej 90% zysku każdego roku).
Dodatkowo, dywidendy wypłacane przez SINN do inwestorów mają podlegać zwolnieniu z opodatkowania PIT i CIT.
Kwestie podatkowe muszą jeszcze zostać potwierdzone z Ministerstwem Finansów.
– Warto podkreślić, że to już kolejna próba uregulowania kwestii REIT-ów w Polsce. Te przepisy są potrzebne – REIT-y są obecne w 40 krajach świata, w tym 13 europejskich – i miejmy nadzieję, że w końcu zostaną wypracowane rozwiązania na dobrym poziomie, a prace nad tą ustawą zakończą się sukcesem, czyli wejściem w życie oczekiwanych przepisów – ocenia Michał Thedy, wspólnik w Thedy & Partners.