Podatek od budowli 2025: kontenery, rampy i niejasne interpretacje gmin
Nowe przepisy wprowadzone od 1 stycznia 2025 r. miały uporządkować zasady opodatkowania budowli. Tymczasem pierwsze interpretacje pokazują, że spory podatników z gminami mogą się nasilać. Co jest budowlą, a co nią nie jest? I jak zabezpieczyć interes firmy?
Od początku 2025 roku obowiązuje nowa definicja budowli w podatku od nieruchomości (PON), która miała zakończyć chaos interpretacyjny. Zgodnie z ustawą, budowle użytkowane w działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu stawką 2% od ich wartości. Jednak pierwsze interpretacje gmin wskazują, że problemy z kwalifikacją obiektów wcale nie zniknęły.
Przykład? Prezydent Tarnowa w interpretacji z 23 stycznia 2025 r. uznał, że doki załadunkowe w magazynach – rampy, prowadnice i inne urządzenia techniczne – są częścią drogi dojazdowej, a więc budowlą. Z kolei w Rzeszowie kontenery mieszkalne ustawione na betonowych bloczkach także zostały uznane za budowle – bo bloczki te „zapewniają stabilność obiektu”.
Tymczasem nowe przepisy jednoznacznie wyłączają z opodatkowania m.in. wiaty rowerowe. Mimo to, jak wskazuje Michał Nielepkowicz, doradca podatkowy i partner w Thedy & Partners:
„Czasem organy gmin próbują podchodzić profiskalnie, nawet gdy przepisy wyraźnie wyłączają dany obiekt z definicji budowli.”
W efekcie wiele firm musi ponownie zweryfikować swoje środki trwałe i złożyć korekty deklaracji – także za lata ubiegłe, jeśli podatek się nie przedawnił. Jak się zabezpieczyć? Eksperci zalecają wystąpienie do gminy o interpretację, najlepiej przygotowaną przez specjalistę – precyzyjny opis obiektu może ochronić firmę przed niekorzystnym rozstrzygnięciem.
Chcesz mieć pewność, że Twoja firma nie przepłaci podatku od budowli? Skontaktuj się z naszym zespołem doradców podatkowych.