Pierwszy od czterech lat korzystny wyrok w sprawie podatku od garaży
Część gmin i miast domaga się opodatkowania hal garażowych wybudowanych przez deweloperów według najwyższej stawki właściwej dla budynków związanych z działalnością gospodarczą. WSA w Poznaniu uznał jednak, że należna jest niższa stawka, bo garaże znajdują się w budynkach mieszkalnych – pisze Dziennik Gazeta Prawna.
Michał Nielepkowicz, doradca podatkowy, partner w Thedy & Partners komentując orzeczenie na łamach gazety podkreślił, że orzeczenie poznańskiego WSA ma wymiar powszechny dla całej branży deweloperskiej i mieszkaniowej w Polsce. Ma on ogromne znaczenie dla deweloperów będących pierwszymi właścicielami budynków i wyodrębnionych w nich hal garażowych, bo to właśnie od deweloperów fiskus w ostatnich latach żąda podatku według najwyższych stawek.
Ale ma on znacznie szersze zastosowanie niż tylko w odniesieniu do miejsc postojowych posiadanych przez deweloperów. Wyrok ten będzie bowiem dotyczył wszystkich późniejszych właścicieli miejsc postojowych w halach garażowych budynków mieszkalnych. W szczególności dotyczyć to będzie przedsiębiorców wykorzystujących miejsca postojowe w związku z działalnością prowadzoną w lokalach usługowych. Tu objawia się także możliwość jeszcze szerszego zastosowania wspomnianego wyroku. Stanowisko wyrażone przez sąd dotyczyć będzie bowiem w równej mierze wyodrębnionych w budynkach mieszkalnych wszystkich lokali, w tym usługowych, posiadanych przez deweloperów czy kolejnych właścicieli, stanowiących – tak jak hale garażowe – części budynków mieszkalnych. Dopiero w momencie zajęcia lokalu usługowego na właściwą działalność handlową czy usługową będzie on mógł zostać opodatkowany najwyższą stawką, właściwą dla przedsiębiorców prowadzących faktyczną działalność w danym lokalu.
Cały artykuł w Dzienniku Gazecie Prawnej z 24 lutego 2020 r., str. B1