Inwestujący na rynku nieruchomości też mają prawo do ulgi mieszkaniowej
Sprzedający mieszkanie przed upływem pięciu lat od nabycia uniknie podatku, gdy zainwestuje w nowy lokal. Nie ma znaczenia, że ma już kilka innych mieszkań w tej samej miejscowości ani to, co czego te mieszkania wykorzystuje. Potwierdził to dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w najnowszej interpretacji. To zmiana podejścia na korzyść podatników - pisze portal prawo.pl
Adam Allen, doradca podatkowy, wspólnik w Thedy & Partners został poproszony o skomentowanie tego zagadnienia.
– Ta interpretacja jest przykładem dobrej praktyki. Przepisy dotyczące ulgi mieszkaniowej nie odnoszą się w ogóle do liczby posiadanych przez podatnika nieruchomości. Należy wiec zgodzić się z dyrektorem KIS, że podatnik może skorzystać z ulgi, nawet gdy jest właścicielem innych mieszkań, które może np. wynajmować czy wykorzystywać w działalności gospodarczej. Fakt posiadania innych nieruchomości oraz ich przeznaczenie nie powinien mieć znaczenia. Każdy ma prawo się przeprowadzić. Kluczowe jest natomiast, by to w nowej nieruchomości realizował własne cele mieszkaniowe – wyjaśnia Adam Allen, doradca podatkowy, wspólnik w kancelarii Thedy & Partners.
I dodaje, że podejście fiskusa nie zawsze było tak korzystne.
-W poprzednich latach fiskus odmawiał prawa do ulgi osobom posiadającym inne nieruchomości, co oznaczało de facto tworzenie nowych niewynikających z przepisów warunków. Co więcej, sam fakt posiadania kilku nieruchomości oznaczał ryzyko, że właściciel zostanie uznany za osobę prowadzącą działalność gospodarczą, np. w zakresie ich wynajmu. Przypomnijmy zaś, że ulga mieszkaniowa przysługuje tylko przy sprzedaży nieruchomości „prywatnych”, czyli poza działalnością gospodarczą – mówi Adam Allen.
Co w sytuacji, gdy właściciel np. po roku czy dwóch latach znów zmieni mieszkanie?
-Będzie miał wówczas prawo do nowej ulgi mieszkaniowej, na zakup nowego mieszkania. Musi jednak pamiętać, że nową ulgę rozlicza się niezależnie od tej „starej” – mówi Adam Allen.
Cały artykuł można przeczytać pod tym linkiem: Ulga mieszkaniowa dla właścicieli kilku mieszkań (prawo.pl)