Nowy podatek od budowli od 2025 roku – większe ryzyko sporów dla firm i samorządów
Od 2025 r. zaczynają obowiązywać zmienione definicje budynku i budowli w podatku od nieruchomości. Zamiast upraszczać rozliczenia, nowe przepisy powodują wiele wątpliwości i mogą skutkować dopłatami podatku wstecz.
Nowe regulacje w podatku od nieruchomości, które weszły w życie z początkiem 2025 roku, zmieniają definicje budynku i budowli. Eksperci wskazują, że zamiast rozwiać dotychczasowe wątpliwości, przepisy otworzyły pole do jeszcze większych problemów interpretacyjnych.
- Samorządy już teraz analizują deklaracje na rok 2025 i porównują je z deklaracjami z lat poprzednich. W efekcie część firm może być zobowiązana do dopłaty podatku za wcześniejsze okresy.
- Pierwsze interpretacje podatkowe pokazują również podejście profiskalne organów.
Jak zauważa Piotr Kalemba, doradca podatkowy i dyrektor w zespołach RET i Litigation w Thedy & Partners:
„Organy podatkowe porównują deklaracje na rok 2024 i 2025 i kierują do podatników wezwania dotyczące zidentyfikowanych różnic – pytają o obiekty, które do tej pory były deklarowane, a w deklaracji za 2025 r. wykazane do opodatkowania nie zostały oraz o obiekty uwzględnione do opodatkowania po raz pierwszy w 2025 r.”
Przedsiębiorcy i jednostki samorządu terytorialnego z niecierpliwością oczekują teraz na pierwsze orzeczenia sądów administracyjnych, które wskażą, jak interpretować zmienione przepisy. To od kierunku orzecznictwa zależy, czy nowe regulacje będą oznaczały dodatkowe obciążenia podatkowe i ryzyko sporów.