Najem na długi czas nie podwyższa daniny lokalnej
Przedsiębiorca, który trwale udostępnia nieruchomości na potrzeby mieszkaniowe, zapłaci mniej - pisze Rzeczpospolita, omawiając wyrok NSA.
Michał Nielepkowicz, doradca podatkowy, wspólnik w kancelarii Thedy & Partners w komentarzu dla redakcji zwraca uwagę, że jest to bardzo ważny wyrok. Dotyczy bowiem szalenie istotnej w ostatnim czasie kwestii stawki podatku od nieruchomości w przypadku wynajmu w ramach działalności gospodarczej lokali mieszkalnych osobom fizycznym w celach mieszkaniowych. Trzeba zwłaszcza docenić, że NSA odniósł się do tego problemu niejako na marginesie i orzekł w kontrze do kształtującego się w ostatnim czasie bardzo niekorzystnego dla podatników poglądu. Ten w spornym przypadku za właściwą uznawał 30-krotnie wyższą stawkę podatku dla nieruchomości związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej i lokali mieszkalnych zajętych na jej prowadzenie. Na szczęście w najnowszym wyroku NSA stwierdził, że lokale mieszkalne podlegają opodatkowaniu najniższą stawką wtedy, gdy realizowany jest cel polegający na zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych i nie ma znaczenia to czy sam lokal mieszkalny został oddany w najem przez przedsiębiorcę. Zwłaszcza, że przeciwny pogląd jest sprzeczny również z konstytucją, która nakazuje wspierać politykę zaspokajania potrzeb mieszkaniowych obywateli. A jest ona realizowana m.in. poprzez preferencyjne opodatkowanie. Objęcie wynajmowanych mieszkań najwyższą z możliwych stawek skutkowałoby zaś drastycznym wzrostem czynszów.
Cały artykuł można przeczytać w Rzeczpospolitej z 18 sierpnia 2023 r., str. A11