(Nie)opodatkowanie doków przeładunkowych podatkiem od nieruchomości – korzystny wyrok WSA w Poznaniu
WSA uchyla interpretację indywidualną – doki to część budynku, a nie budowla Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w wyroku z dnia 16 października 2025 r. (sygn. akt I SA/Po 503/25) uchylił interpretację indywidualną, która uznawała doki przeładunkowo-załadunkowe za budowle podlegające opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.
To orzeczenie ma duże znaczenie praktyczne – jest jednym z pierwszych wyroków dotyczących nowych przepisów obowiązujących od 2025 roku, w tym nowej definicji urządzenia budowlanego.
Sąd w pełni podzielił argumentację podatnika, uznając, że doki stanowią integralny element budynku, a nie odrębny obiekt budowlany.
Kluczowe fragmenty uzasadnienia wyroku
„Z wniosku o interpretację wynika jednoznacznie, że przedmiotowe doki stanowią część budynku, w którym się znajdują i jak podkreślono w skardze, są umieszczone ‘w ścianie’ budynku, w istocie stanowiąc jej element (…).”
„Twierdzenie, że definicja ‘urządzeń budowlanych’ ma charakter otwarty i pozostawia miejsce na szeroką interpretację, jest co najmniej nieprzekonywujące.”
„Przy ponownym rozpoznaniu sprawy organ interpretacyjny winien także uwzględnić wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 4 lipca 2023 r., sygn. akt SK 14/21 (…).”
Znaczenie orzeczenia dla praktyki podatkowej
WSA w Poznaniu wyraźnie ograniczył możliwość szerokiego interpretowania pojęcia „urządzenia budowlanego”, podkreślając, że nie każde urządzenie techniczne powiązane z budynkiem może być uznane za budowlę.
Wyrok stanowi istotny punkt odniesienia dla podatników i organów podatkowych, szczególnie w pierwszym okresie stosowania nowych przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Zespół Thedy & Partners
W postępowaniu przed sądem podatnika reprezentowała Monika Ruzik, a w projekt zaangażowani byli:
Michał Nielepkowicz, Piotr Kalemba, Monika Ruzik oraz Patrycja Marczuk.
To rozstrzygnięcie potwierdza, że nowe przepisy wymagają precyzyjnej interpretacji i indywidualnego podejścia do każdego przypadku – oraz że konsekwentna argumentacja może przynieść realny efekt dla podatników.